为贯彻落实9月26日中共中央政治局会议精神，促进房**市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量，10月17日，省住房城乡建设厅会同省财政厅等5部门印发《关于进一步推动房**市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《若干措施》”），通过落实信贷支持政策、开展住房“以旧换新”、优化住房保障方式、扩大“白名单”覆盖范围、建设“好**”等18条措施，进一步促进房**市场平稳健康发展。
《若干措施》明确，取消首套住房和二套住房商业性个人住房**利率政策下限，统一首套房和二套房商业性个人住房**最低首付款比例为15%，结合本地实际开展提取住房公积金直付购买新建商品房首付款业务，减轻购房人资金压力。缴存职工使用住房公积金个人住房**购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。
为方便群众看房、购房，《若干措施》提出，持续开展房博会等促销活动，适当延长举办期限，其间组织不同主题和形式的“方便看房”活动，并可结合本地实际给予一定购房补贴。鼓励房企打折促销，采取购房赠车、赠家电等手段促销，加大团购优惠力度。
在严控增量方面，《若干措施》明确，统筹考虑当地经济社会发展水平、住房供求状况、人口规模和结构变化等情况，科学编制和实施年度住房发展计划、“十五五”住房发展规划；落实好**专项债用于土地储备的相关政策，运用专项债回收符合条件的闲置存量土地，增强土地供给调控能力。去化周期超过36个月的，暂停新增商品住宅用地出让；去化周期在18个月（不含）至36个月的，盘活多少、供应多少。
在优化存量方面，我省落实批量调整存量房贷利率政策，指导商业**于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP。《若干措施》对我省住房保障方式进一步优化，城镇住房困难家庭、新市民、青年人等群体新增的保障需求，主要通过发放租赁补贴支持在市场上租房。在房源筹集上，更多通过收购存量商品房方式筹集。在棚户区改造和城中村改造过程中，因地制宜鼓励采取货币化或**购买存量商品房等方式对征拆居民进行安置，提高安置效率。
在提升质量方面，大力推广应用《河北省住宅品质提升设计指引（试行）》，提升住宅设计水平，引导房企建设绿色、低碳、智能、安全的“好**”，加大高品质住房供给，满足多样化住房需求。同时，全力推进“拿地即开工”和“交房即交证”，落实物业服务行业信用评价制度和物业服务等级标准，提高物业管理精细化水平。
《若干措施》还明确了建立房**融资“白名单”工作奖惩激励机制和加强房**支持政策宣传解读的保障举措。
栏目主编：秦红 文字编辑：笪曦 题图来源：上观题图 图片编辑：雍凯
来源：作者：河北住建微信公众号