来源：界面新闻
记者 王珍
**统计局周四公布的70大中城市房价数据显示，7月，新房价格环比上涨的城市从上月的4个减少至2个，二手房价格环比上涨的城市从上月的4个减少至1个。
根据分析师的测算，7月，70城新房价格指数环比下跌0.6%，连续13个月下跌，跌幅比上月收窄0.1个百分点；二手房价格指数环比下跌0.8%，连续14个月下跌，跌幅比上月收窄0.1个百分点。新房、二手房价格跌幅均连续两个月收窄。
分析师指出，尽管房价下行趋势未改，但价格跌幅连续收窄，说明稳楼市政策发挥了作用。
中指研究院监测数据显示，2024年至今，房**政策持续宽松，多个城市接连松绑限制性政策，至少有32城优化限购，超百城优化限贷，10城优化限售，近10城优化限价。仅7月以来，就有包括广州、武汉、南京等在内的约50个城市陆续优化了公积金政策，降低购房门槛和提高购房能力。
“受政策不断提振、供需逐步走向平衡等因素的影响，房价下降趋势可能会继续减弱。”58安居客研究院院长张波对界面新闻说。
从城市量级来看，**统计局数据显示，7月，一线城市二手房销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中，北京和上月持平，上海涨0.1%，广州、深圳分别跌0.9%和1.2%。二、三线城市二手房价格环比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
从城市来看，7月70大中城市中，上海是唯一一个新房、二手房价格均上涨的城市，其中，一手房价格环比上涨0.2%，二手房价格环比上涨0.1%。分析师认为，这充分彰显上海楼市之韧性。
不过，多位分析师指出，近期数据显示，“517楼市新政”对购房需求的提振作用有所减弱，而政策面未显示下半年对房**行业实施强刺激的迹象，因此，在一线及重点二线城市刚需脉冲式释放后，三季度楼市可能会重回低谷。
5月17日，**人民**、**金融监督管理总局等部门出台一系列支持房**的举措，包括明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金**利率、设立保障性住房再**等多方面内容，这一系列政策被业内称为“517楼市新政”。
**社会科学院金融研究所上月在一篇报告中呼吁尽快加大房**市场救市力度，避免“挤牙膏”式政策放松。在需求端，一线城市应尽快一次性全面取消限购限贷政策，促进存量需求尽快进入市场。同时，发行超长期特别国债用于**收购商品房和保障性住房建设，缓解地方财政压力。
中原**首席分析师张大伟也表示，虽然**行业的最低点可能已过，但要稳定下半年楼市，仍有待新政策的出台。