宝山区房管局赴虹口区旧改指挥部调研交流旧城区改建房屋征收工作

近日，根据区委大兴调查研究工作指示，为加快推进吴淞十四街坊二期旧城区改建房屋征收工作，宝山区住房保障和房屋管理局周琳副局长带队，赴虹口区旧改指挥部调研交流旧改房屋征收经验。区房管局征收科、吴淞街道旧改办、宝山征收事务所共同参与了调研。

区房管局征收科介绍了宝山区吴淞十四街坊二期旧城区改建方房屋征收项目的基本情况，目前该旧改地块一轮征询已通过，同意率98.86%，征收工作正式启动，征收补偿方案开始公开征求意见，征询期为7月18日至8月17日。此次调研的目的主要是学习交流虹口区旧区改造房屋征收过程中的实操经验，如房屋建筑的面积认定；继承产（户）征收补偿中的实务等。

会上，虹口区旧改指挥部介绍了他们在国有土地房屋征收中的工作经验，旧改房屋认定的基础是被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证，同时调查土地证登记情况辅以佐证；关于继承产（户）的签约补偿，要充分调查户籍基础信息，强化外调工作。同时强调了属地街道和征收事务所在与被征收居民协商过程的技巧，重在把握一个度“沟通是软性的，政策是刚性的”。

各单位肯定了吴淞十四街坊旧改征收相关单位的工作成效，建议在前期摸底情况清晰的基础上，建立完善的征收补偿的认定机制，为最终的旧改征收补偿安置提供可靠支撑。

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