杭州 2024 年第九批住宅用地挂牌，3 宗地块起始价约 25.95 亿元，8 月 13 日出让

7月12日，杭州市规划和自然资源局发布2024年第九批住宅用地挂牌公告。

此次共出让3宗地块，分别位于上城区、拱墅区和钱塘区。3宗地块起始价共计约25.95亿元，地块将于8月13日出让。

按照竞买公告，本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

上一批次中，滨江区长河单元BJ050201-73、74地块未设置项目销售最高限价，这也是杭州主城区首宗取消新房限价的地块。不过从此次挂牌的主城区地块来看，限价并未放松，主城区2宗地块仍设有项目销售最高限价。

3宗地块中，起始楼面价及起始总价最高的地块为拱墅区地块。地块出让信息显示，杭政储出[2024]81号即拱墅区东新单元XC0607-R21-10地块，该地块东至中诸葛路，南至长浜弄，西至东新河绿化，北至万华国际酒店。该地块出让面积20085平方米，出让地上建筑面积48204平方米，出让起始价140785万元，折合起始楼面价29206元/平方米。

根据地块出让须知，上述地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

杭政储出[2024]80号即上城区牛田单元R21-03-2地块，该地块东至浙江省杭州市夏衍中学，南至明月桥路，西至艮嘉巷，北至兴隆公寓。地块出让面积20164平方米，出让地上建筑面积38311.6平方米，出让起始价93420万元，折合起始楼面价24384元/平方米。

根据地块出让须知，上城区地块所建商品住房毛坯销售均价不高于40400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于44440元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

杭政储出[2024]82号即钱塘区白杨单元QT030403-08地块，该地块东至听涛路，南至容音弄，西至25号大街绿化，北至听涛路203号、闻潮派出所。按照地块出让信息，该地块出让面积11882平方米，出让地上建筑面积27328.6平方米，出让起始价25276万元，该地块用途为住宅兼容商业服务业用地。地块未设置项目销售最高限价。